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【パソコンの話】
ブログを書いていると複数のサイトにカテゴリー別に書くようになって何度もブラウザを開いたり認証のボタンを押したり繰り返すようになって煩雑になったので、もっと簡単にアップロードをできないだろうかと考えていろいろググって（これもパソコン用語らしく検索サイトのグーグルでけんさくするを文字っていうようになったらしい）いる「KAKU」というフリーの簡易ブログエディタを発見。これを使うと簡単にアップロードできるらしい。早速ダウンロードしリードミーをみるといかにも簡単そう。うれしい。早速設定。IDパスはすぐに入力できたが、XML-RPC エンドポイントを入力。という欄でつまづく。 それもまたググってみるとこういう意味らしいフリーのブログサイトのうちこれに対応しているものとそうでないものがあるらしく（サイト側としては金銭面とセキュリティー面で対応が大変かも）当のこのサイトが対応していないという返答（エキサイトのサポート）がきて大変がっかり。ライブドア、goo,fc2、ほかは対応しているようだったのでなおさら残念。利用者、ユーザーがより便利になる機能を実装しないと飽きられることにもなるので自分のことのようにそう思うことがあった。ワードプレスというウェブアプリに対応していれば記事データの引っ越しも可能ということだったのでそれも含めて検討しよう。
 ホームエレベーターの記事で目を引いたものがあったので読売新聞の記事を引用しました。さすが記者さんが書いた記事は読みやすい。筆が立つというのはうらやましいもの。記事→スキャナー→OCR→テキストという風に変換しました。
2008年（平成20年）8月12日（火曜日） エレベーター一家に一台 かつてはぜいたくな印象があったホームエレベーターだが、最近は価格が下がり、種類も増えるなど身近になりつつある。高齢化が進む中、「生活に必要な設備」という考えが広がっているようだ。東京都府中市のクリーニング業、碓氷二男さん（67）は今春、自宅を新築した際にエレベーターを取り付けた。ー階は店舗と玄関で、2、3階が 住居部分。妻の佐久子さん（67）が2年前からひざに痛みがあり「階段の上り下りが毎日続くとつらいし大変」と決めた。価格は、設置費用込みで約220万円。エレベーターを付けた分、3階のリビングが少し狭くなったものの、碓氷さんは「夫婦2人幕らしで、いずれ車いすが必要になるかもしれず、将来を見据えました」と話す。 老後の強い味方 既存住宅に取りつける例もある。神奈川県座間市の毛筆代書業大谷さん（78）は2年前、築30年の木浩2階建ての自宅に設置した。2階に住んでいた長男一家が隣に新居を建てて引っ越したのがきっかけだ工事費を含め、かかった費用は約400万円。妻の宏子さん（75）も共に足腰は元気だが「階段で転んで周りに迷惑をかけてもいけないから」と話す。2階に風呂や洗濯機があり、毎日20回は使う。「今では欠かせない存在です」と満足している。 新築なら200-300万円台 日本エレベータ協会（東京）によると、ホームエレベーターの年間設置台数は2006年度で約7000台。統計を取り始めた1989年度〈約600台）と比べて、10倍以上となっている。老後の生活を考えて、2階建てにホームエレベーターは、食料品を玄関から3階の台所まで運ぶのにも重宝しているという取りつける人や、40歳代で取りつける人も増えているという。 価格も20年前は500万円以上したが、現在は200万〜300万円台と安くなっ た。ただ、既存の住宅にリフォームという形で付ける場合は、工事費も含め400万〜800万円が目安だ。建物の強度を調べる上で、強度が足りない場合は補強工事をしなくてはならない。設置スペースとして、小さな機種でも畳1枚分は必要となる。 デザインは白を基調にしたモダンなものや、家の雰囲気に合わせた木目調の内装のものなど多様化している。また、各メーカーは安全面に力を入れる。三菱日立ホームエレベーター（岐阜県美濃市）と松下ホームエレベーター（大阪府門真市）の両社は、エレベーター内に電話機を設置し、非常時には24時間いつでも管制センターに連絡できるようにしている。バッテリーも付いており、停電時にも運転できる。 住宅設備に詳しい編集者の岩間光佐子さんは「維持費がかかるのを忘れないで」と話す。電気代は月500円前後、年一回のメンテナンス費用は4〜5万円が目安だ。「今の家に住み続けるのか、親と同居するのかなど、将来を考えた上で、設置を検討してほしい。ホームエレベーターを置く住宅ショールームもあるので、実際に乗り心地を確かめてみるといいでしょう」と助言している。 -------------------- 私が注釈を入れたい部分 注1 リフォームでホームエレベーターを取り付ける場合も新築でもホームエレベーターの建築確認が必要です。 注2 管制センターとの連絡は各家庭に引いてある固定電話回線につないでの連絡となりますので新たに回線を引く必要がなく、特殊な電話工事は必要ありません。工事費は1-2万程度かかります。
こだわり：鉄製のコーキング篦（ヘラ）
コーキングをならすのに普通はステンレス製のへらを使うことが多い。さびないし、へらについた残ったコーキング類がはがれやすいので使いやすいという利点があるが、もうひとつステンレス製のヘラには特徴がある。コーキングをならすときにステンレスの特性でコーキングが滑る感じがするのである。目に見えないがヘラの金属表面の凹凸違いによるものだろうが使っている感覚は微妙に違う。鉄製ヘラはコーキングと母材（外壁・軒天など）がちょうど良くなじむ気がしてなかなか手放せない。くぎを打ったときのさび防止にステンレス製の玄翁（げんのう：かなづち）つかうかたもいるが、自分がくぎを打つときの滑る感触が苦手でやはり鉄製の玄翁がすきである。
賃貸住宅の利回り
賃貸住宅を建築したいという方からの問い合わせが最近何件か頂きました。その際にお考えいただきたいのが利回り。建物の価格と周辺地域の賃貸料を考慮してどの程度で投資した費用が回収できるかというもの。単純に建物本体費用+付帯設備+諸費用で賃貸料で割ったものを考えます。入居の人気度などもありますので、設備のグレードも考慮に入れなければなりません。付帯設備とは、屋外給排水工事、外構工事、屋外ガス工事などがあり、諸費用とは火災保険などをいいます。
【減築ということ】
より良いライフスタイルを実現するために、建物がある。と自分は考えている。そのため核家族化して子供夫婦が別居してすむようになるとお年寄り一人だけの住まいでは３DK4DKでは広すぎるし二階建てでは階段が上り下りが年いきになると少々つらくなってくる。そのせいかもしれないが横浜市のT様から現在のうちを取り壊して12坪程度の平屋にならないかとの人を介しても相談を受けた。なるほど、既存の住宅は築四十年にもなるし、痛みが進んでいる。防犯上も目が届かない部分もあるので管理、手入れができる範囲がいいとのお考えもあったのだろう。自分もその考えに賛成した。長年なると樹木も十分に育成して根も張るので解体伐根がすべてできない部分もあるが、今度は庭も広く使えるので植木、花卉の手入れにもスペースが使えるのでガーデニングにも精が出せるようにもなると思う。
スライド丁番の修理その後
藤沢市の「N」邸で作り付けの建具ががたついているので直してほしいという依頼があり伺うと、丁番が外れていたり、がたついていた部分があった。建具全部で八枚修理が必要だが私が直せる範囲だと思いスライド丁番とマグネットキャッチを用意して再度伺った。スライド丁番を取り付けるときに買ってきた品物を間違ったことに気がついて冷や汗。一つの縦桟に二つの丁番と建具がはんぶんづつかかるので使用する金物は半かぶせ。はしのスライド丁番だけが全かぶせだった。あわてて買い直しにいってなんとか終了。おっちょこちょいは冷や汗もの。建具の開閉の回数が多いと振動で木ねじが緩んで外れてしまったり、丁番自体のねじが緩んで締まりが悪くなったりする。定期点検などのときに直したいのだが、三年時、五年次などとだんだん間隔が空くとお客様もなかなかいいづらいとおもうので、半年ごとのメンテナンスはがきをこちらの方にもお出ししたい。帰りにKIBIYAさんのパンを「N」様からいただきましたたのでおいしいお昼ご飯になりました。 スライド丁番の種類 1 全かぶせ 2 半かぶせ 3 インセット 建具の固定 1 キャッチあり。スライド丁番の根元にバネがあり、磁石や金物で建具を固定しないもの。反面建具を開けるときに手掛けが必要。 2 キャッチなし。スライド丁番にバネが内蔵されていないもので、固定はマグネット式か、金物式で固定する。 丁番の大きさ 1 26ミリ 2 35ミリ 3 40ミリ ということで、全部で3×2×3=18種類の丁番のつけ方があるということになる。   
瑕疵担保責任の保険加入について
新築住宅を直接請け負いする工事店には来年の10月から保険の加入が義務づけられます。当社ではJIO（現在は国交省に申請中）にて執り行う予定でおります。下記は国交省の住宅瑕疵担保責任に関するページの抜粋です。 -------------------------------------------- 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律案について 平成１９年３月５日 ＜問い合わせ先＞ 住宅局住宅生産課 (内線39733、39454) TEL：03-5253-8111（代表） Ⅰ．趣旨 住宅の安全性を確保するためには、住宅の瑕疵の発生の防止が図られるとともに、住宅に瑕疵があった場合においてはその瑕疵担保責任が履行されることが重要であることにかんがみ、新築住宅の売主等に対し瑕疵担保責任を履行するための資力の確保を義務付け、新築住宅の購入者等の利益の保護を図る。 Ⅱ．概要 1.住宅建設瑕疵担保保証金の供託等 建設業者は、各基準日（毎年３月３１日及び９月３０日をいう。以下同じ。）において、住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成１１年法律第８１号）の規定による担保の責任を負う新築住宅の発注者のために、３の住宅瑕疵担保責任保険法人と締結した一定の保険契約に係る新築住宅を除いた新築住宅の引渡戸数に応じた一定の額の住宅建設瑕疵担保保証金を供託していなければ、基準日から一定期間を経過した日以後においては、新たに住宅を新築する工事の請負契約を締結してはならないこととする。 2.住宅販売瑕疵担保保証金の供託等 宅地建物取引業者は、各基準日において、住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定による担保の責任を負う新築住宅の買主のために、３の住宅瑕疵担保責任保険法人と締結した一定の保険契約に係る新築住宅を除いた新築住宅の引渡戸数に応じた一定の額の住宅販売瑕疵担保保証金を供託していなければ、基準日から一定期間を経過した日以後においては、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結してはならないこととする。 3.住宅瑕疵担保責任保険法人の指定等 4. 5.国土交通大臣は、住宅に係る一定の要件に適合する保険の引受け等を行う住宅瑕疵担保責任保険法人を指定することができることとする。 6. 7.住宅の品質確保の促進等に関する法律に規定する指定住宅紛争処理機関は、住宅瑕疵担保責任保険法人が締結した①の保険契約に係る請負契約又は売買契約に関する紛争のあっせん、調停及び仲裁の業務を行うことができることとする。 8.その他 その他所要の措置を講ずることとする。 Ⅲ．閣議決定予定日 平成１９年３月６日(火)
エーカンとは
以前一世を風靡した悪筆を直す器具「エーカン」片手にもって各指の運動をする治具。自分で買ったもののこの器具で悪筆がなおるんかいな。との疑問が多くつかっていなかったのでタンスの肥やしになっていたのだが、最近キータイプが多く筆記することが少なくなって書きながら文字を忘れたり（パソコンでの変換が多い）自分でも驚くほどの悪筆になってしまったので机の中から「エーカン」を引っ張りだして練習してみた。手の筋肉が普段は硬直しているのだが、だんだん筆記しやすくこなれるような感じがする。ちょっとは効果あると感じる。
旗竿地（はたざおち）とは
土地を買い求める方が最初に聞くわからない言葉が旗竿地という言葉でないでしょうか。それは敷地の形が旗とはたざおの関係のように見えるのでそれを言い表した言葉ですので難しい言葉ではありません。その他に矩形（くけい）という言葉もあります。四角、長方形だということです。 
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